长沙市住建委8月6日对外宣称：长沙市已正式解除楼市限购令。

长沙市住建委副主任胡汉青表示，按照国家政策，各地可以采取个性化的手段调节市场，全国许多地方都放开了，长沙市解除楼市限购令是根据楼盘及购房对象等相关情况逐步放开，主要是想减少行政干预，规范和维护市场的秩序。不过，由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房，面不宽，解控相对简单，因此没有“限购令解除”的正式文件。

7月31日，就有来自政府部门内部的消息称，长沙实际上已经放开90平方米以下户型销售限制。“长沙并没有明确下文取消限购，但开发商可以通过以楼盘为单位，向住建委提出放开限购申请。”长沙市政府相关部门一位不愿具名的官员称。8月6日，长沙市住建委副主任胡汉青正式对外公布这一消息。

长沙3年限购路全纪录 专题：未发文已实际放开

大湘专访：长沙大佬说限购 90平以下户型随便买

长沙限购令2011年3月4日出台，被业内人士称为“最宽松版”的限购令，以“90平方米(含)新建商品房”为分水岭进行限购。

限购令主要内容：对在本市市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米（含）以下新建商品住房。

相关房产研究专家认为，长沙公然取消限购，与其库存压力大有关。来自长沙市房产研究中心的《2014年上半年长沙房地产市场分析报告》显示，上半年长沙地区新建商品房累计批准预售1131.93万平方米，比去年同期增长21.82%。近3年来，长沙内六区已取得预售许可证且未销售的新建商品房面积为1893.39万平方米，167800套。

因此，7月份就有开发商以楼盘为单位向长沙市住建委申请放开限购，经过审批后可放开90平方米以下户型销售限制。试水一段时间后，今日住建委索性公然放开。

已经实施三年多的长沙限购令终于“寿终正寝”，限购取消会对市场带来多大影响？维一星城原山苑营销总监许建勋认为，限购第一会激发部分客户的购买力，能感受到政府对房地产的支持。但是政策出台之后，在我看来，对市场不会有一个很大的反应。抢购风，涨价，都不会，只会增加购买需求。在目前中国来说，房地产也算是一个比较好的投资产品。

湘腾琴岛营销总监郭村表示，取消限购对于市场是一个好的声音，“我们也希望政府能更好地促进市场的成交，能够让我们整个经济更加活跃，包括我们房产市场的限购政策和限贷政策能够更加的宽松。对于客户、对我们来说，都是好事。”

取消限购之后，长沙楼市成交量是否会出现提升，还有待观察。