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长沙已正式解除楼市限购令 不会发文

14-08-07 13:05:16

长沙市住建委8月6日对外宣称:长沙市已正式解除楼市限购令。

长沙市住建委副主任胡汉青表示,按照国家政策,各地可以采取个性化的手段调节市场,全国许多地方都放开了,长沙市解除楼市限购令是根据楼盘及购房对象等相关情况逐步放开,主要是想减少行政干预,规范和维护市场的秩序。不过,由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房,面不宽,解控相对简单,因此没有“限购令解除”的正式文件。

7月31日,就有来自政府部门内部的消息称,长沙实际上已经放开90平方米以下户型销售限制。“长沙并没有明确下文取消限购,但开发商可以通过以楼盘为单位,向住建委提出放开限购申请。”长沙市政府相关部门一位不愿具名的官员称。8月6日,长沙市住建委副主任胡汉青正式对外公布这一消息。

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大湘专访:长沙大佬说限购 90平以下户型随便买

长沙限购令2011年3月4日出台,被业内人士称为“最宽松版”的限购令,以“90平方米(含)新建商品房”为分水岭进行限购。

限购令主要内容:对在本市市区(市辖五区,下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区,已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。

相关房产研究专家认为,长沙公然取消限购,与其库存压力大有关。来自长沙市房产研究中心的《2014年上半年长沙房地产市场分析报告》显示,上半年长沙地区新建商品房累计批准预售1131.93万平方米,比去年同期增长21.82%。近3年来,长沙内六区已取得预售许可证且未销售的新建商品房面积为1893.39万平方米,167800套。

因此,7月份就有开发商以楼盘为单位向长沙市住建委申请放开限购,经过审批后可放开90平方米以下户型销售限制。试水一段时间后,今日住建委索性公然放开。

已经实施三年多的长沙限购令终于“寿终正寝”,限购取消会对市场带来多大影响?维一星城原山苑营销总监许建勋认为,限购第一会激发部分客户的购买力,能感受到政府对房地产的支持。但是政策出台之后,在我看来,对市场不会有一个很大的反应。抢购风,涨价,都不会,只会增加购买需求。在目前中国来说,房地产也算是一个比较好的投资产品。

湘腾琴岛营销总监郭村表示,取消限购对于市场是一个好的声音,“我们也希望政府能更好地促进市场的成交,能够让我们整个经济更加活跃,包括我们房产市场的限购政策和限贷政策能够更加的宽松。对于客户、对我们来说,都是好事。”

取消限购之后,长沙楼市成交量是否会出现提升,还有待观察。

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